Оцiнiть будь ласка!

Підкажіть які документи потрібно запитати у ріелторської компанії при купівлі квартири

Якщо ви вирішили придбати квартиру, в першу чергу слід вирішити, чи самі ви будете займатися підготовкою угоди або передоручити це ріелторам і юристам. Останній варіант набагато зручніше, але і заплатити доведеться чимало (в середньому – 15% від вартості квартири). Ріелтерські агентство надасть вам фахівця, який повинен буде знайти підходящу квартиру, перевірити всі правовстановлюючі документи продавця і по можливості чистоту угоди (це повинно бути прописано в договорі, щоб у разі виникнення проблем можна було подати в суд на брокера). З метою економії ви все можете зробити самі, але доведеться витратити багато часу і сил, до того ж це ризиковано.

На наступному етапі, коли квартира знайдена, у процес підготовки угоди вступають юристи. Без консультації з ними краще не обходитися – звичайна розмова з фахівцем буде коштувати недорого (до $ 200), зате ви дізнаєтеся, що робити далі. Або цим займеться найнятий вами юрист.

Документи, необхідні для покупки квартири:

* Свідоцтво про право власності, видане Реєстраційної палатою

* Довідка з БТІ про оціночну вартість квартири

* Технічний паспорт квартири, поверховий план будинку, експлікація (покомнатно опис) – видає БТІ

* Довідка з податкової інспекції про відсутність заборгованості з податків на власність

* Довідка про відсутність заборгованості за комунальні послуги

* Виписка з будинкової книги про зареєстрованих у квартирі осіб, а також розширена довідка про всіх, хто коли-небудь був прописаний або зареєстрований на цій площі

* Копія фінансового особового рахунку або довідка з домоуправління

* Нотаріально завірена згода чоловіка (у тому числі колишнього) на здійснення угоди або довідка про те, що на момент придбання квартири чоловік (як продавець, так і покупець) в шлюбі не перебував (для прискорення процесу реєстрації)

* Згода органів опіки та піклування на вчинення правочину купівлі-продажу, якщо вона зачіпає інтереси неповнолітньої дитини – одного з власників квартири або сироти

* Правовстановлюючі документи на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування або обміну, свідоцтво про спадкування чи документ, що встановлює іншу підставу права власності на житло – наприклад, свідоцтво про виплату паю у житловому кооперативі)

* Якщо угода відбувається за дорученням третьою особою, необхідний завірений бланк довіреності

* Офіційна виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про те, що квартира не обтяжена і не перебуває під арештом

* У разі купівлі житла з ділянкою землі необхідно свідоцтво права власності на землю і виписка з кадастру

www. molodi. ru / communication / user / 86 / blog / 60 /

Перейти на сайт: Джерело

Цікаве відео для вас:



 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

17 + 7 =